BẤT ĐỘNG SẢN GIẢI TRÍ ĐƯỢC ĐÁNH THỨC

Dù được coi là lĩnh vực đầu tư có tiềm năng nhưng bất động sản giải trí lại vừa trải qua thời gian dài “ngủ quên”. Thị trường này muốn sôi động trở lại buộc phải có DN tiên phong đứng ra “đánh thức”.

Doanh nghiệp đi đầu đánh thức

Giữa tháng 6 vừa qua, tập đoàn Empire (tiền thân là Tập đoàn Thành Đô) đã khiến nhiều người sửng sốt khi tập đoàn này đã tung ra “siêu dự án” Cocobay Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng. Empire được coi là đã mang đến “làn gió mới” cho bất động sản giải trí Đà Nẵng.

Tại Hà Nội và Tp.HCM, Empire đã tổ chức hàng loạt chương trình giải trí. Mới đây, tập đoàn này đã khuấy động thị trường Đà Nẵng bởi một sự kiện âm nhạc lừng lẫy, thu hút nhiều nhà đầu tư tham dự. Sự kiện lúc đầu được cho là chiêu trò của chủ đầu tư để thu hút khách hàng. Sự thành công ngoài mong đợi của sự kiện này đã vượt ngoài mong đợi của nhiều chủ đầu tư tham dự.

Empire đã mang đến cho Đà Nẵng một phong cách khác hẳn với những dự án đang triển khai tại đây là phát biểu của ông Trịnh Việt Hưng - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire với mong muốn giúp khách hàng trải nghiệm mô hình vừa nghỉ dưỡng vừa giải trí thực thụ. Trước nhiều lo ngại về tính khả thi của dự án, ông Hưng khẳng định, dự án đang bán tương đối tốt và Empire cam kết hoàn thành đúng tiến độ.

Trên thực tế, bất động sản giải trí đã hình thành trong lòng các đô thị lớn hoặc nằm ở rìa các TP. Tp.HCM đã có sự phục vụ của các dự án giải trí như Đầm Sen, Suối Tiên, Đại Nam… Hà Nội cũng có Thiên đường Bảo Sơn… Đây đều là những khu vui chơi giải trí kết hợp các yếu tố dân gian truyền thống cùng những công nghệ hiện đại để phục vụ nhu cầu khách hàng. Song, những mô hình giải trí này thực tế vẫn còn nhiều hạn chế bởi chủ đầu tư chưa xác định được định hướng cho phân khúc nên làm giảm sức hấp dẫn vốn có của dự án.

Bất động sản giải trí nhiều tiềm năng đầu tư

nguyên nhân đầu tiên dẫn đến tình trạng nhà đầu tư chưa thực sự hào hứng với các dự án bất động sản giải trí là chính sách thu hút đầu tư chưa đồng bộ. Nhiều hình thức giải trí hấp dẫn nhưng nhiều nhạy cảm như casino, cá cược gắn với các cuộc thi thể thao… chưa có những chính sách cụ thể cho đầu tư phát triển. Mặt khác, sự không đồng đều về đầu tư tại 3 miền Bắc, Trung, Nam cũng chưa có. Trong khi miền Bắc và miền Nam đã được đầu tư một số dự án thì thị trường nhiều tiềm năng như miền Trung lại chưa được quan tâm thỏa đáng. Miền Trung với các lợi thế về thiên nhiên như bờ biển đẹp cùng nhu cầu giải trí cao nên càng thích hợp cho các dự án BĐS giải trí.

Miền Trung vẫn cần khắc phục nhiều hạn chế còn tồn tại như hạ tầng chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách du lịch, chuyên gia bất động sản nhận định. Minh chứng là miền Trung mới chỉ có 2 sân bay quốc tế là sân bay Cam Ranh và sân bay Đà Nẵng. Miền Trung cũng cần nâng cao chất lượng dịch vụ,  xây dựng chính sách ổn định. Làm được những điều nêu trên, miền Trung mới thực sự trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư cho thị trường bất động sản giải trí.

Tổng Thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, ông Trần Ngọc Quang cho rằng, Nhà nước nên xem xét các vấn đề về quy hoạch, quan tâm, có nhiều chính sách ưu tiên, hỗ trợ đối với các nhà đầu tư muốn phát triển bất động sản giải trí, nhất là giải trí gắn liền với thiên nhiên, môi trường. Việc kêu gọi các nhà đầu tư nước ngoài cho thị trường này cũng cần thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa. Việc đầu tư cho cơ sở hạ tầng cũng phải được nhanh chóng thực hiện.