CĂN HỘ TPHCM RAO BÁN VỚI GIÁ TRUNG BÌNH 29 TRIỆU MỘT M2
Căn hộ
rao bán trên thị trường TP HCM 9 tháng qua có mức giá trung bình 29 triệu đồng
một m2, cao nhất là quận 1 ở ngưỡng 47,8 triệu đồng và thấp nhất thuộc về huyện
Hóc Môn đạt 12 triệu đồng mỗi m2, theo Data First.
Dựa trên hệ thống các
website có lượng tin rao lớn nhất, đơn vị này vừa báo cáo thị trường căn hộ 9
tháng đầu năm. Nghiên cứu cho thấy, giá chào bán bình quân của thị trường căn
hộ TP HCM suốt 3 quý vừa qua đạt gần 30 triệu đồng mỗi m2, tập trung vào phân
khúc trung cấp.
Theo báo cáo cho biết, dữ
liệu này chỉ ra xu hướng các nhà phát triển dự án đang dồn lực vào dòng sản
phẩm thuộc phân khúc trung cấp tiệm cận với cao cấp và bỏ khá xa phân khúc bình
dân. Do đó, tâm điểm thị trường cũng hướng đến nhóm người tiêu dùng thuộc tầng
lớp trung lưu.
Toàn thị trường, top 5
địa bàn có mức giá rao bán bình quân cao nhất gồm có: quận 1 (47,8 triệu đồng
mỗi m2), quận 3 (47 triệu đồng mỗi m2), quận 11 (40 triệu đồng), quận 5 (40,2
triệu) và quận 10 (38,9 triệu đồng).
Trong các tháng 7, 8, 9,
toàn TP HCM có 24 dự án xuất hiện tin rao đầu tiên, chiếm hơn 30% so với cả
nước (77 dự án). 3 tháng qua lượng tin rao căn hộ quận 7 dẫn đầu TP HCM đạt
15.392 tin, báo cáo này cũng cho biết. Theo sau là quận 2 với 10.006 tin, đứng
vị thứ ba là quận Bình Thạnh với 5.564 tin. Bình Thạnh là địa bàn thăng hạng so
với quý II/2016, chiếm vị trí của quận Thủ Đức.
Trong đó, top 3 dự án có
tin rao nhiều nhất quý III lần lượt rơi vào các quận: 10, Bình Thạnh và quận 2.
Giá rao bán phổ biến nhất toàn thị trường TP HCM nằm ở ngưỡng 21-29 triệu đồng
một m2, chiếm 27% thị trường này (tương đương 21.112 tin rao). Diện tích căn hộ
được chào bán phổ biến nhất là 40-70m2 chiếm 38% toàn thị trường TP HCM (29.900
tin rao).
Bên cạnh đó, Data First
cho biết thêm, TP HCM có hơn 12.000 người đang tham gia rao tin (bán) căn hộ.
Quý vừa qua có nhiều dự án đã bán hết trên thị trường sơ cấp vẫn tiếp tục xuất
hiện tin rao. Điều này được lý giải thị trường thứ cấp đang có diễn biến sôi
động, tập trung vào những dự án sắp bàn giao nhà. Đơn vị này dự báo, nhiều khả
năng phân khúc căn hộ trung cấp sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường trong những
tháng còn lại của năm.
Vũ Lê