|
CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN THEO CHUYÊN GIA
Cách mà nhiều chuyên gia chọn mua bất
động sản để ở và đầu tư là đặc biệt quan tâm đến vị trí, luôn đề cao pháp lý,
thiết kế là yếu tố quan trọng, tiện ích không thể “ngó lơ”….
Quan tâm vị trí
Trong thị trường
bất động sản, “vị trí, vị trí, vị trí” luôn là giá trị trường tồn. Thế nên, dù
để ở hay đầu tư thì vị trí luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chuyên gia khi
chọn mua bất động sản. Nếu để ở, vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến việc di chuyển.
Còn để đầu tư, vị trí là yếu tố “tiên quyết” quyết định khả năng gia tăng giá
trị.
Tuy nhiên, thế
nào là một vị trí tốt? Điều này còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố, nổi bật nhất là
nhu cầu của người chọn mua bất động sản và khả năng phát triển trong tương lai
của bất động sản.
Khu vực trung
tâm luôn là lựa chọn lý tưởng để chọn mua bất động sản nếu mục đích là an cư.
Vì ở đây có hệ thống giao thông và tiện ích phát triển hoàn thiện - vừa dễ dàng
di chuyển vừa dễ kết nối với các tiện ích. Còn nếu ở đầu tư, vị trí tốt để chọn
mua bất động sản là vị trí có khả năng gia tăng giá trị nhanh chóng. Nhìn lại
thị trường bất động sản TP. HCM, yếu tố đang có ảnh hưởng nhiều nhất đến giá
trị bất động sản là tuyến Metro. CBRE Việt Nam dự đoán, giá trị bất động sản của
các khu vực gần tuyến Metro sẽ tăng từ 10% -20% khi tuyến đường sắt này chính
thức đi vào hoạt động.
Quan
tâm pháp lý
Vấn đề quan
trọng không thể “ngó lơ” khi chọn mua bất động sản là pháp lý. Vì yếu tố này
ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua và sự chắn chắn, bảo đảm của
tài sản. Để tránh “tiền mất, tật mang”, các chuyên gia khuyên khách hàng nên
chọn mua bất động sản của các chủ đầu tư uy tín, có pháp lý rõ ràng.
Vấn đề
thiết kế
Khách hàng
cần cân nhắc để lựa chọn được một chốn an cư có diện tích và thiết kế phù hợp
với nhu cầu chọn mua bất động sản bởi thiết kế có ảnh hưởng rất lớn đến chất
lượng cuộc sống. Đa số các căn hộ hiện tại được “gắn” những lời quảng cáo “có
cánh” về thiết kế nên làm người mua mơ hồ và khó tìm ra sự khác biệt thật sự.
Yếu tố
tiện ích
Yếu tố không
thể “ngó lơ” khi chọn mua bất động sản là tiện ích, bởi nó là yếu tố nâng tầm
giá trị bất động sản và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư
dân. Trong cuộc đua “tiện ích” để hút khách của thị trường bất động sản hiện
nay. Khách hàng dễ dàng thấy minimart, hồ bơi, công viên cây xanh, khu sinh
hoạt cộng đồng “hiện diện” trong các dự án bất động sản. Tuy nhiên, thật sự
khác biệt và đẳng cấp phải kể đến những tiện ích như: vườn tản bộ trên cao,
phòng gym hiện đại, hệ thống giáo dục quốc tế, trung tâm thương mại… hay các
tiện ích “hiếm có khó tìm” như: bãi đậu xe trên cao và thang máy vận chuyển
rác.
Theo TTDN
|