|
GIÁ ĐẤT MẶT TIỀN CAO CHÓT VÓT TẠI TRUNG TÂM SÀI GÒN
Vào thời điểm hiện tại, phố Nguyễn Văn
Trỗi nối sân bay Tân Sơn Nhất với khu trung tâm quận 1 xuất hiện dày đặc các
show room và cao ốc văn phòng có giá đất mặt tiền 280 triệu đồng mỗi m2, theo Propzy.
Propzy vừa
công bố 3 cung đường "bất động sản vàng" tại quận Phú Nhuận có giá
trị thương mại cao nằm gần khu trung tâm quận 1, TP HCM. Đây là một hiện tượng
trong thị trường bất động sản tại địa bàn này.
Là cung đường
ngoại giao nối liền sân bay Tân Sơn Nhất với quận 1, tuyến đường Nguyễn Văn
Trỗi đi qua địa bàn 2 quận Phú Nhuận và Tân Bình có giá đất mặt tiền trung bình
280 triệu đồng mỗi m2. Tuyến phố này xuất hiện dày đặc các gian hàng trưng bày
sản phẩm và cao ốc văn phòng nên được mệnh danh là cung đường của "buiding
office và show room".
Bên cạnh đó,
khu vực Phan Xích Long là thiên đường của các chuỗi ẩm thực F&B quốc tế và
thuần Việt, cũng là phố ngân hàng (nhiều phòng giao dịch ngân hàng có mặt tại
đây) có giá đất mặt tiền dao động ở ngưỡng 200-220 triệu đồng mỗi m2.
Còn đối với
tuyến đường Lê Văn Sỹ cũng được mệnh danh là cung đường bất động sản vàng của
quận Phú Nhuận có giá đất mặt tiền trung bình 120 triệu đồng mỗi m2. Tuyến phố
này ngập tràn shop thương mại đủ mọi ngành nghề: thời trang, mỹ phẩm.
Từ quận Phú
Nhuận có thể di chuyển khắp các khu vực khác và di chuyển vào trung tâm thành
phố, nên Phú Nhuận thường được chọn là nơi để đặt văn phòng kết hợp với nhà ở,
đơn vị này đánh giá. Một số nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua các thửa đất lớn
rồi chia nhỏ để xây dựng với diện tích đất 35-45m2 kết cấu một trệt, một lửng,
2 lầu và sân thượng, sau đó bán lại với tầm giá 4,5-5,5 tỷ đồng.
Theo Propzy nghiên
cứu, nếu có 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể giải được bài toán mua nhà phố với
nhiều loại diện tích khác nhau tùy vị trí. Tại quận Phú Nhuận với 2 tỷ đồng có
thể mua được nhà 25-30 m2. Trong khi đó, tại quận Gò Vấp, 2 tỷ đồng có thể đầu
tư căn nhà phố 40-50 m2. Nếu chịu khó di chuyển ra xa hơn đến quận 12, số tiền
này có thể mua được nhà 70-100 m2.
Trong trường
hợp vẫn muốn tìm một địa chỉ ở Phú Nhuận với tầm tiền từ 1,2 tỷ đến dưới 2 tỷ
đồng, vẫn còn một số lượng nhà phố diện tích nhỏ tập trung ở các khu vực dọc
tuyến đường sắt Bắc Nam.
Vũ Lê
|