GIÁ ĐẤT NỀN TĂNG MẠNH TẠI TPHCM

Thị trường đất nền hiện đang có giao dịch rất tốt, cụ thể tại khu vực quận 2, TP.HCM giá tăng từ 2.000 USD/m2 lên 2.600 USD/m2.

CBRE cho hay, nhà phố hoàn toàn có thể cạnh tranh với căn hộ chung cư vì không đắt hơn quá nhiều nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh tuyệt đối.

Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường đất nền diện tích nhỏ tại khu vực Tp.HCM được người tiêu dùng ưa chuộng hơn.

Nhu cầu tăng mạnh một phần do tầng lớp có thu nhập khá giả đang tăng lên từng ngày. Savills Việt Nam cũng dự đoán rằng nhu cầu về đất nền nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM trong năm 2016 sẽ tăng 103% so với cùng kỳ năm trước.

Thời gian trước, một căn nhà phố ở Tp.HCM đắt hơn khoảng 3 lần so với một căn hộ chung cư cao cấp, tuy nhiên hiện nay tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển. Tỷ lệ này cho thấy đất nền hiện đang được giao dịch rất tốt.

 Đại diện Savills Việt Nam nhận định “So với các khu vực có mật độ dân số tương tự như Kuala Lumpur, Bangkok, và Jakarta, nguồn cung sơ cấp nhà phố của Tp.HCM và Hà Nội là tương đối thấp (dưới 10%), tạo cơ hội tăng trưởng cho phân khúc này trong tương lai".

Nhiều chuyên gia cho rằng xét về lợi nhuận đầu tư, đất nền đang vượt trội hơn so với các phân khúc BĐS khác, nhờ vào việc giá trị tài sản được định giá cao hơn và thị trường cho thuê ổn định hơn.