KHI ĐÔ THỊ LÀ NHỮNG BÃI CỎ HOANG

Theo hướng đa cực, trong quy hoạch phát triển TP.HCM thì Tây Bắc là một trong những hướng quan trọng, hình thành nên đô thị vệ tinh của thành phố. Tuy nhiên, so với kỳ vọng khu vực Tây Bắc vẫn còn lạc nhịp so với tốc độ phát triển của các khu vực khác như Đông và Nam.

Dự án đô thị vệ tinh

TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình tập trung đa cực, theo quy hoạch đô thị, mở rộng về hai hướng chính là Đông và Nam, cùng hai hướng phụ khác là Tây Bắc và Tây – Tây Nam.

Theo đó, hướng Tây Bắc với hành lang phát triển là quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) có điều kiện tự nhiên khá thuận lợi, phát triển các khu đô thị mới, hiện đại đồng bộ với hạ tẫng kỹ thuật, xã hội.

Và như thế, nơi đây sẽ hình thành nên khu đô thị vệ tinh của thành phố với diện tích hơn 9.000 ha, thuộc địa bàn huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn, cách trung tâm thành phố gần 30 km.

Điều này sẽ tạo động lực phát triển khu kinh tế phía Tây Bắc thành phố và các tỉnh lân cận như Long An, Tây Ninh.

Khu đô thị Tây Bắc, ngay sau khi được quy hoạch, trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư với hàng loạt dự án có vốn đầu tư lên đến hàng trăm triệu USD. Trong đó, đáng kể nhất là dự án siêu dự án Khu đô thị đại học Quốc tế (VIUT) với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD do tập đoàn Berjaya (Malaysia) làm chủ đầu tư. Dự án được cấp phép năm 2008, có diện tích 925 ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.

Chủ đầu tư, theo thiết kế, sẽ dành trên 100 ha để phát triển thành một trung tâm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Trong đó, ngoài các trường đại học, Khu đô thị sẽ cung cấp thêm 20 trường ở các bậc học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học phổ thông.

Trong đó, phần diện tích còn lại được quy hoạch thành khu phức hợp, bao gồm khu thương mại, khu dân cư, trung tâm hành chính văn hóa, trung tâm y tế quy mô 15 ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học, câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, khu công viên cây xanh…

Thành phố cũng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án xây dựng sân golf của Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) vào năm 2007. Theo quy hoạch, GS E&C sẽ xây dựng sân golf 36 lỗ trên diện tích 200 ha tại khu đô thị Tây Bắc thuộc huyện Củ Chi. Tổng số tiền đầu tư cho dự án khoảng 42 triệu USD, dự kiến sẽ hoàn thành sau 3 năm xây dựng.

Cũng có vốn đầu tư khủng là một dự án khác là công viên Sài Gòn Safari do Công ty TNHH MTV Thảo Cầm viên Sài Gòn làm chủ đầu tư có diện tích rộng 475ha, được triển khai tại xã Phú Mỹ Hưng và xã An Nhơn Tây (huyện Củ Chi) với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 500 triệu USD.

Đô thị là bãi cỏ hoang

Dù có những siêu dự án được cấp phép đầu tư và được quy hoạch từ khá lâu. Song đến nay khu đô thị Tây Bắc vẫn chưa phát triển như kỳ vọng, trong khi các siêu dự án hiện chỉ là những bãi cỏ hoang dại, khiến cuộc sống của hàng ngàn hộ dân bị đảo lộn.

Dự án đô thị đại học quốc tế (VIUT) sau gần 10 năm được cấp phép đến nay vẫn chỉ là nỗi thất vọng. Toàn bộ khu vực triển khai dự án vẫn ngập chìm trong cỏ lác, sình lầy.

Theo đó, không có bất kỳ một bảng tên hay rào chắn nào phân định ranh giới, báo hiệu dự án này từng tồn tại. Con đường đất chạy dọc kênh An Hạ lồi lõm, sình lầy sau những cơn mưa. Nhiều căn nhà của người dân ở đây cũng ọp ẹp, che chắn bằng đủ thứ vật liệu tôn, lá, bạt.

Theo phản ánh của nhiều người dân ở đây cho biết, dự án bị “treo” suốt nhiều năm khiến cuộc sống của họ chịu nhiều thiệt thòi. Nhà cửa bị xuống cấp không thể xây mới, đường xá hạ tầng không được đầu tư, đất canh tác cũng khó khăn. Nhiều hộ gia đình có con cái đến tuổi lập gia đình muốn tách đất, xây nhà cho con cũng không được.

Suốt nhiều năm trời, dự án công viên Saigon Safari cũng rơi vào tình trạng “đắp chiếu”. Năm 2004, chính quyền bồi thường, thu hồi đất của hơn 700 hộ dân để xây dựng dự án. Hiện dự án này vẫn chỉ là một bãi đất trống, không có bất kỳ một hạng mục nào được xây dựng, thú nuôi có chăng chỉ là những đàn bò của người dân.

Bên cạnh đó, dự án sân golf của Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) đến nay vẫn chỉ nằm trên giấy.

UBND TP.HCM đã ra “tối hậu thư” cho chủ đầu tư các dự án trước tình trạng hàng loạt dự án đắp chiếu nhiều năm, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Theo đó, nếu chủ đầu tư không đủ năng lực triển khai dự án sẽ bị thu hồi giấy phép đầu tư.

Trong các cuộc tiếp xúc cử tri tại Củ Chi, Bí Thư thành ủy Đinh La Thăng cũng đã yêu cầu các đơn vị chức năng rà soát, đánh giá năng lực triển khai của các dự án trên địa bàn. Những dự án treo nhiều năm, không có khả năng triển khai sẽ bị thu hồi để đảm bảo cuốc sống của người dân.

Nguyễn Văn