LÝ DO CHO DỰ ÁN "CHÁY" HÀNG TRONG KHI THỊ TRƯỜNG THỪA NGUỒN CUNG
19/06/2017
Địa ốc bước vào giai đoạn dồi dào nguồn cung cũng là thời điểm các chủ đầu tư
phải tìm hướng đi khác biệt để tạo ưu thế trên thị trường.
Lịch thanh toán 1%/tháng giúp
khách hàng trẻ “dễ thở”. Người mua có thể lấy tiền thuê nhà hằng tháng
để trả cho ngân hàng hoặc cho thuê lại với giá 10 - 12 triệu đồng vì
được nhận nhà sớm
Cứ mở bán là hết sạch
Tại thời điểm này Him Lam Phú An có lẽ
đang là dự án gây ấn tượng mạnh nhất ở khu Đông Sài Gòn. Các đợt chào
bán gần đây của dự án này đều thu hút hàng ngàn khách hàng tham gia.
Thậm chí, sức hút của dự án lớn đến mức Him Lam Land phải tổ chức bốc
thăm để chọn quyền ưu tiên mua căn hộ do số người muốn mua vượt quá số
sản phẩm chào bán.
Cụ thể, sau 3 đợt mở bán vừa qua, cả 3
block A, C, D đều đạt tỷ lệ giao dịch thành công từ 99 - 100%. Ông Ngô
Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, cho biết hiện dự án chỉ còn
lại 308 căn thuộc block B và công ty đang chuẩn bị cho đợt công bố mở
bán cuối cùng. “Đợt mở bán cuối cùng này sẽ diễn ra sớm hơn kế hoạch
trước đây của chúng tôi vì nhu cầu sở hữu căn hộ tại dự án Him Lam Phú An của
khách hàng đang quá lớn”, ông Phúc chia sẻ.
Yếu tố mấu chốt tạo ra mức sinh lời hấp dẫn
Tọa lạc tại Q.9, giáp ranh Q.2, Him Lam
Phú An gồm 1.092 căn hộ cao cấp 68 – 71 m2 và được tích hợp đầy đủ tiện
ích khép kín. Giá bán của dự án là từ 1,7 - 1,9 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ,
bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp của Kohler, Teka…
Theo giới kinh doanh đại ốc, mức giá này quá “hời” nếu so với chất
lượng đầu tư của dự án và đặc biệt là chính sách ưu đãi thanh toán cực
tốt, kéo dài đến 6 năm, 1%/ tháng (tương đương 17 - 19 triệu
đồng/tháng).
|
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với trang thiết bị nội thất của Kohler, Teka…
|
Trong khi đó, Him Lam Phú An được
hưởng lợi rất lớn từ hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ của khu
đông. Bên cạnh việc nằm cách nhà ga số 9 của tuyến metro Bến Thành -
Suối Tiên với chỉ vài phút đi bộ, từ dự án còn dễ dàng tiếp cận các trục
đường lớn như xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Vành đai 2, cao
tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây… Như vậy, từ Him Lam Phú An đều rất
dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như
Q.Thủ Đức, Q.9, Q.Bình Thạnh, Q.Phú Nhuận… Điều này đồng nghĩa cư dân
Him Lam Phú An ngoài việc sở hữu các tiện ích cao cấp ngay trong nội khu
còn dễ dàng tiếp cận hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm
thể dục thể thao, trung tâm thương mại, siêu thị… của cả khu vực.
Dự án nằm cách Ga
số 9 tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên chỉ 3 phút đi bộ. Theo CBRE dự
báo, “giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có
thể tăng 10 – 20%”
|
Ở góc độ đầu tư, theo khách hàng Lê
Minh Hiếu phân tích, với tốc độ hoàn thiện của khu đô thị Thủ Thiêm như
hiện nay, xem như Him Lam Phú An đang nằm ngay vùng lõi phát triển nhất
của khu đông Sài Gòn. Điều này là một đảm bảo chắc chắn cho việc gia
tăng giá trị căn hộ rất lớn trong thời gian ngắn sắp đến. Bởi trên thực
tế, các dự án ở Q.2 nằm cách Him Lam Phú An chỉ một cây cầu Rạch Chiếc
nhưng giá bán bình quận đã nằm trong khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2.
Đó là chưa kể Him Lam Phú An còn có lợi
thế lớn khi nằm cạnh bờ sông Rạch Chiếc xanh mát, quy hoạch thông thoáng
với nhiều mảng xanh và tiện ích đan xen, chỗ đậu xe rộng rãi… Đối với
giới đầu tư, kinh doanh đại ốc, đây là những giá trị tăng thêm rất
quan trọng dành cho cư dân và cũng giúp cho chủ nhân dễ dàng cho thuê
lại với giá cao nếu có nhu cầu.
Cách làm xây lên mới bán được người mua ủng hộ
Theo tìm hiểu, hiện nay dự án Him Lam
Phú An đã xây lên đến tầng 13. Và với tiến độ trung bình 3 sàn/tháng,
tòa nhà đầu tiên sẽ được cất nóc trong tháng 6.2017 và khách hàng sẽ
được nhận nhà vào tháng 8.2018. Với uy tín, năng lực và kinh nghiệm của
Him Lam Land, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về tiến độ giao nhà
đúng hẹn khi “chọn mặt gửi vàng” cho Him Lam Phú An.
Dự án đã xây đến tầng 15, dự kiến cất nóc cuối tháng 6.2017
|
“Him Lam Land là một trong những chủ
đầu tư uy tín nhất hiện nay. Tôi đã từng đầu tư rất thành công vào hai
dự án Him Lam Riverside và Him Lam Phú Đông với mức lợi nhuận rất cao
trong thời gian ngắn nên hoàn toàn tin tưởng vào thương hiệu này. Không
chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà ngay khi bàn giao nhà, chủ đầu tư
cũng nhanh chóng đưa hệ thống tiện ích vào hoạt động đồng bộ nên cư dân
dọn vào ở rất nhanh, tạo ra môi trường sống hoàn hảo và gia tăng giá trị
cho dự án”, khách hàng Nguyễn Thu Mai chia sẻ.
Theo Thanh Niên