NHÀ Ở RIÊNG LẺ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG THEO QUY ĐỊNH
Thông tư 15/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng vừa ban hành hướng dẫn về
cấp phép xây dựng có hiệu lực thi hành từ ngày 15/08/2016.
Thông tư 15 bổ sung yêu cầu 'phải có bản cam kết của chủ đầu tư
bảo đảm an toàn đối với công trình xây dựng có công trình liền kề' ngoài các tài
liệu theo quy định bắt buộc.
Ngoài bản cam kết hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà
ở riêng lẻ còn bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; bản sao hoặc tệp tin
chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; Bản
sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết
kế bản vẽ thi công được phê duyệt gồm bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ
lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt
đứng và mặt cắt chính của công trình tỉ lệ 1/50 - 1/200 và bản vẽ mặt bằng
móng tỉ lệ 1/50 - 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ
thống thoát nước mưa, cấp nước, xử lý nước thải, thông tin, cấp
điện, tỉ lệ 1/50 - 1/200.
Bên cạnh các tài liệu quy định trên, với công trình xây chen
có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính
văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho
công trình, công trình lân cận.
Theo quy định tại Thông tư 15, đối với việc cải tạo, sửa
chữa công trình xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây
dựng trong trường hợp này gồm có:
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ
chứng minh về quyền sở hữu, sử dụng, quản lý nhà ở, công trình hoặc bản
sao giấy phép xây dựng đã được cấp (quy định hiện hành yêu cầu phải nộp
bản sao có công chứng hoặc chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất); Đơn đề
nghị cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình theo mẫu.
Tệp tin chứa bản chụp chính hoặc bản sao bản vẽ hiện trạng của
hạng mục, bộ phận công trình cải tạo, sửa chữa đã được phê duyệt theo
quy định có tỉ lệ tương ứng với tỉ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép cải
tạo, sửa chữa và ảnh chụp (10x15cm) hiện trạng công trình, công trình
lân cận trước khi cải tạo, sửa chữa.
Với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng
cảnh đã được xếp hạng, phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản
chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
(Theo Trí thức trẻ)