Thị trường địa ốc hiện đang bùng nổ nguồn cung. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ phục vụ
cho đối tượng là người trẻ chỉ “nhỏ giọt” trong khi nhu cầu về nhà ở của
người trẻ rất lớn.
Người trẻ bị bỏ quên
Anh Tâm, một bạn trẻ đang làm việc tại
Q.Thủ Đức, TP.HCM, cho biết mình mới tốt nghiệp ra trường hiện đang làm
cho một công ty nước ngoài với mức thu nhập tương đối tốt khoảng 15
triệu đồng/m2. Đây là mức lương cũng tương đối cao so với một
sinh viên mới ra trường. Tuy nhiên, với mức chi tiêu hiện nay anh còn
tích luỹ được mỗi tháng khoảng 5 triệu đồng. Chính vì vậy việc tìm một
căn nhà để an cư đối với anh vô cùng khó khăn. “Tôi đã rảo khắp khu
vực quận Thủ Đức, Q.2, 9 để tìm một căn hộ nhưng khó vô cùng. Những căn
hộ giá thấp thì dịch vụ và chất lượng căn hộ quá tệ. Trong khi những dự
án có chất lượng tốt thì giá lại trên trời. Do đó, hiện nay giải pháp
cuối cùng là tôi vẫn phải đi thuê lại một căn hộ, với mức giá gần 5
triệu đồng/tháng”, anh Tâm cho hay.
Không chỉ riêng anh Tâm, hiện nhu cầu
nhà ở của người đình trẻ, đặc biệt ở các khu đô thị lớn như Hà Nội,
TP.HCM rất lớn. Thời gian qua một số nhà đầu tư đã đã phát triển dự án
giờ mới hướng tới mà cũng đã có một số dự án đã và đang làm nhưng đa
phần là các dự án căn hộ giá rẻ với tiêu chuẩn sống bình dân. Trong khi
đó, lâu nay các đại gia địa ốc luôn định vị sản phẩm BĐS cao cấp của
mình là dành cho nhà giàu, tầng lớp trung niên, mỗi căn hộ có giá vài tỉ
đồng, thậm chí cả chục tỉ đồng. Những căn hộ loại này những người trẻ
mới ra đời lập nghiệp khó mà “mơ” đến.
Nhưng nay, thị trường địa ốc
đang có sự dịch chuyển tích cực, nhiều chủ đầu tư nhắm vào phân khúc
căn hộ vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu ở thực. Mới nhất, vào ngày 2-7 vừa
qua một trong những thương hiệu lớn nhất trong lĩnh vực địa ốc là công ty
Him Lam Land đã công bố kế hoạch tung ra thị trường 2.000 căn hộ cao cấp
với mức giá “sốc” chỉ từ 1-1,5 tỉ đồng trong năm 2016 hướng đến đối
tượng chủ yếu là những người trẻ độc thân, hoặc mới lập gia đình ở tuổi
trên, dưới 30 – những khách hàng gần như đang bị thị trường “bỏ quên”
khi không thể tìm kiếm được cho mình các căn hộ diện tích nhỏ, mức giá
trên dưới 1 tỉ đồng trong khi nhu cầu của họ lại đang thay đổi theo
hướng hiện đại, cần không gian sống có tiện ích tốt, dịch vụ và hạ tầng
cao cấp. Chuỗi căn hộ này được Him Lam Land phát triển tập trung ở các
trục đường chính như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường
Song Hành, đại lộ Võ Văn Kiệt…
Không chỉ có người trẻ đón nhận căn hộ Him Lam Phú Đông mà các nhà đầu tư cũng nhìn thấy tiềm năng lớn từ dự án căn hộ này
2000 căn hộ cao cấp cho người trẻ
400 căn hộ cao cấp đầu tiên nằm trong kế
hoạch đang được Him Lam Land mở bán có giá chỉ 1,1 – 1,2 tỉ đồng/căn.
Đặc điểm chung của các căn hộ này đều nằm trong các dự án thuận lợi về
giao thông, có quy hoạch bài bản, tiện ích “tất cả trong một” bao gồm
siêu thị, hồ bơi, công viên, trường học, khu tập luyện thể thao; chăm
sóc y tế… Ngoài ra, căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thương hiệu
chất lượng nhất thị trường. Lý giải cho việc căn hộ được đầu theo chuẩn
cao cấp nhưng mức giá lại rất mềm, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc
Công ty Him Lam Land, cho biết đơn giản là căn hộ có diện tích phù hợp.
90% căn hộ sắp tới của chúng tôi có diện tích trung bình 60- 65m2.
Đây được xem là một giải pháp tổng thể của thương hiệu bất động sản Him
Lam nhằm hướng đến khách có nhu cầu thật với những sản phẩm phù hợp với
khả năng thanh toán hiện tại của những người trẻ.
Hình ảnh thực tế căn hộ mẫu. Tất cả căn hộ Him Lam Phú Đông đều có 2-3 mặt thoáng
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất Teka; Toto...
Hình ảnh thực tế tháng 7/2016 Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông
Ông Phúc phân tích thêm hạn chế lớn nhất
của người trẻ chỉ là số tiền tích luỹ ban đầu còn ít nhưng ưu điểm của
họ lại là những người rất giàu có. Đó là giàu có về sức khoẻ, tri thức
và tiềm năng phát triển. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ có
được. Vì vậy chính sách chi trả dài hạn Him Lam Land đưa ra 6 phương án
để khách hàng lựa chọn. Ví dụ như thời gian đầu người mua nhà chỉ phải
trả 10% (khoảng 120 triệu) là ký hợp đồng mua nhà. Từ thời điểm này đến
khi nhận nhà, khoảng 18 tháng người mua chỉ phải thanh toán thêm 35%
(tương đương 420 triệu). Tại thời điểm nhận nhà khách hàng còn khoảng
50% giá trị căn hộ cần thanh toán, lúc này công ty hỗ trợ cho người mua
trả chậm hai năm không lãi suất (mỗi tháng 2%/TGT) hoặc trả chậm trong 4
năm (mỗi tháng 1%/TGT) với lãi suất cố định là 6%/năm trong 4 năm (bằng
lãi suất của nhà ở xã hội 6%/năm). Như vậy khách hàng chỉ phải trả
12-15 triệu đồng/ tháng là có thể sở hữu nhà.
Được biết căn hộ Him Lam Phú Đông tọa lạc
ngay cạnh Đại lộ Phạm Văn Đồng. Cư dân có thể dễ dàng kết nối đến
Trung Tâm Sài Gòn chỉ trong vòng chưa đầy 15 phút đi xe. Đặc biệt, việc
di chuyển đến các Q.Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn
Nhất đã trở lên gần hơn bao giờ hết. Một vị trí đảm bảo giá trị đầu tư
không ngừng gia tăng. Một điểm nhấn cho toàn dự án là căn hộ được thiết
kế đều có từ 2-3 mặt thoáng, do vậy, tất cả các phòng đều có nắng và gió
tự nhiên. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao
cấp của các thương hiệu nổi tiếng như TOTO, Teka…Hiện, toàn bộ cơ sở hạ
tầng dự án đã hoàn thiện. khu căn hộ đã xong phần móng và sẽ được bàn
giao cuối năm 2017.