Thêm dòng vốn từ Singapore đổ vào thị trường BĐS Tp.HCM

3 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đón nhận thêm những dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) mới. Trong đó, gần đây nhất, ngày 20/3, Công ty Keppel Land chi 845,9 tỷ đồng thâu tóm thêm cổ phần tại Saigon Centre.

Được biết, vốn FDI đổ mạnh vào thị trường BĐS do thị trường hơn 93 triệu dân này vẫn là “miếng bánh hấp dẫn” đối với các nhà đầu tư ngoại. Quá trình đô thị hóa mạnh là một yếu tố tạo nên sự hấp dẫn với thị trường BĐS Việt Nam với nhà đầu tư nước ngoài bên cạnh các vướng mắc đang dần được tháo gỡ và chính sách ngày một thông thoáng.

Theo báo cáo của UBND Tp.HCM, 2 tháng đầu năm 2017, thành phố này có 96 dự án được cấp mới giấy chứng nhận đầu tư, với tổng số vốn đạt 119,1 triệu USD. Trong đó, 9,86 triệu USD đổ vào thị trường BĐS, chiếm 8,3%. Điển hình là Dự án Wateria Suites (quận 2, Tp.HCM) do Meada hợp tác phát triển với Công ty Xây dựng Thiên Đức phát triển. Tổng vốn đầu tư dự án này là 30 triệu USD với 89 căn hộ có diện tích từ 150-200m2/căn.

Trong tháng 3, số vốn FDI vào BĐS Tp.HCM tiếp tục tăng, khi Công ty Dacin (Đài Loan, Trung Quốc) rót vốn đầu tư giai đoạn I dự án Khu dân cư Tầm Nhìn Vision (Vision-1) tại quận Bình Tân. Mặc dù chủ đầu tư không công bố số tiền Dacin rót vào, nhưng với tổ hợp gồm 4 tháp nhà với 2 tháp 19 tầng và 2 tháp 25 tầng, 1 tầng thương mại, 1 tầng hầm cung cấp 6 mặt bằng cửa hàng tại tầng trệt cùng 620 căn hộ thì số tiền cũng lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Tập đoàn BĐS Keppel Land đã chi gần 850 tỷ đồng thâu tóm cổ phần tại Saigon Centre

Tổng giám đốc điều hành Keppel Land, ông Ang Wee Gee cho biết: “Việt Nam, một trong những thị trường đang tăng trưởng quan trọng của chúng tôi, tiếp tục thu hút nguồn vốn FDI, là động lực thúc đẩy nhu cầu trên thị trường BĐS về nhà ở, văn phòng cho thuê và các dự án phức hợp. Việc chúng tôi tăng cổ phần tại Saigon Centre phản ánh sự tin tưởng của Keppel Land cũng như sự cam kết dài hạn trong việc đóng góp cho quá trình đô thị hóa bền vững của Việt Nam thông qua một danh mục các dự án có chất lượng cao”.

Ngoài ra, Công ty TNHH Keppel Land vừa thông báo cho biết, ngày 20/3, đơn vị này đã thông qua công ty thành viên là Krystal Investments Pte Ltd để mua thêm 16% cổ phần tại các công ty liên doanh phát triển Dự án Saigon Centre tại Tp.HCM như Tổng công ty Đường sông Miền Nam, Công ty Keppel Land WATCO I đến V… Giá trị của thương vụ lên đến 845,9 tỷ đồng (tương đương 53,5 triệu đô la Singapore).

Với giao dịch này, tổng số cổ phần của Keppel Land tại các công ty liên doanh phát triển Saigon Centre giai đoạn I và II (Keppel Land WATCO I, II và III) đã được nâng lên từ khoảng 45,3% lên 53,5%, đồng thời nâng tổng số cổ phần tại 2 công ty liên doanh phát triển các giai đoạn tiếp theo của Saigon Centre (Keppel Land WATCO IV và V) từ 68% lên 76,2%.

Năm 2016, sau khi thông qua công ty con của mình là Ibeworth Pte. Ltd, Keppel Land cũng đã ký kết thỏa thuận với Công ty Nam Long, một công ty hàng đầu về phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình, để đăng ký mua 500 tỷ đồng (30,4 triệu đô la Singapore) trái phiếu chuyển đổi đáo hạn năm 2020, với lãi suất thường niên 7%. Vào tháng 3 năm nay, Capitaland cũng chi 51,9 triệu USD mua thêm một dự án có diện tích 0,5 ha tại quận 1, Tp.HCM.

Ngoài ra, vốn FDI đổ vào các lĩnh vực khác nhau để đổi đất theo hình thức BT cũng bắt đầu xuất hiện mạnh. Đơn cử như gần đây, một công ty Nhật Bản cho biết, năm 2017, để được nhận khu đất phát triển chung cư 20 tầng, chủ đầu tư này sẽ rót vốn giúp Việt Nam làm dự án chống ngập ở Tp.HCM trị giá 211 triệu USD.

Nguồn batdongsan.com.vn