THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở XÃ HỘI: NGUỒN CUNG CÒN QUÁ ÍT

Thị trường nhà ở xã hội(NOXH) hiện đang có nhu cầu cao nhưng nguồn cung còn thấp. Đến năm 2020, cả nước cần 10 triệu m2, nhưng đến nay mới đáp ứng khoảng 3 triệu m2, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhận định.

Tại hội nghị sơ kết ngành xây dựng 6 tháng đầu năm 2016, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã đánh giá lĩnh vực phát triển nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), việc tăng cường quản lý, kiểm soát chặt hơn, thị trường BĐS có sự phục hồi tốt, tuy nhiên thị trường này cũng đang tiềm ẩn “bong bóng”, nhất là phân khúc thị trường nhà ở thương mại

Dư nợ tín dụng liên quan đến thị trường BĐS chỉ chiếm 8% trong tổng dư nợ toàn quốc nhưng trong từng phân khúc có sự phân bổ bất hợp lý về vốn. Bộ Xây dựng đang phối hợp Ngân hàng Nhà nước để xử lý vấn đề này, kiểm soát chặt hơn đối với phân khúc nhà ở thương mại, Bộ trưởng cũng cho biết.

Cũng yêu cầu các doanh nghiệp (DN) và các địa phương cần quan tâm, tập trung phát triển thị trường NOXH. Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh: “thị trường NOXH nhu cầu cao nhưng nguồn cung hiện nay còn thấp. Đến năm 2020, cả nước cần 10 triệu m2, nhưng đến nay mới đáp ứng khoảng 3 triệu m2. Các địa phương và DN cần tập trung phát triển, nhất là nhà ở cho công nhân trong các KCN theo hướng phát triển đồng bộ từ nhà ở, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, khám bệnh, có phối hợp giữa các DN và địa phương”.

Chính sách hiện nay ưu đãi nhà cho thuê cao hơn nhà bán, nhưng thực tế các DN đều xin phần nhà cho thuê chuyển thành nhà để bán. Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng đặc biệt lưu ý các địa phương cần quan tâm, chú ý vấn đề thị trường nhà cho thuê.

Theo Bộ trưởng, về điểm này,  “Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng quốc tế”. Chính vì vậy, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà yêu cầu các địa phương cần quan tâm vấn đề này trong quản lý, phê duyệt các dự án NOXH. Tới đây, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu các chính sách, cơ chế để thúc đẩy thị trường nhà cho thuê.

Bộ đang phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính trong thực hiện Chương trình phát triển nhà ở, đề nghị các Bộ này chủ động cân đối ngân sách trung hạn cho phát triển thị trường NOXH bởi đây được coi là trụ cột trong chính sách an sinh xã hội thời gian tới, Bộ trưởng cũng cho biết.