TP HCM : TĂNG NHU CẦU NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

Theo Savills Việt Nam, nhu cầu biệt thự, nhà phố tại TP HCM có thể sẽ tăng 103% trong năm 2016 so với cùng kỳ năm trước do tầng lớp có thu nhập khá giả đang tăng lên từng ngày.

 Trong quý II/2016, phân khúc này đạt được hiệu suất cao nhất từ trước đến nay với 820 căn được bán ra, tăng 81% so với quý trước và tăng 110% so với 12 tháng qua, theo khảo sát của Savills Việt Nam.

Nghiên cứu khảo sát các tác động cơ bản của nhu cầu người tiêu dùng và xét đến những khoản đầu tư trong tương lai của biệt thự, nhà phố. Trên thực tế, phân khúc này đã đạt đến thời điểm chín muồi, có kết hợp với các loại tài sản bất động sản khác để đẩy mạnh được sức mua nói chung.

Nhà phố với diện tích nhỏ được người tiêu dùng ưa chuộng hơn, hoàn toàn có thể cạnh tranh với căn hộ chung cư vì không đắt hơn quá nhiều nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh. Trước đây, một căn nhà phố ở TP HCM đắt hơn khoảng 3 lần so với một căn hộ chung cư cao cấp, tuy nhiên hiện nay tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển.

Nguồn cung sơ cấp nhà phố của TP HCM là tương đối thấp (dưới 10%) so với các khu vực có mật độ dân số tương tự như Kuala Lumpur, Bangkok và Jakarta, tạo cơ hội tăng trưởng cho phân khúc này trong tương lai. Thị trường biệt thự nhà phố được thúc đẩy phát triển nhờ vào nền tảng thu nhập ổn định của người mua.

Ông Troy Griffiths, phó tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận xét, người mua nhà phố, biệt thự cuối cùng chiếm đa số trong khi nhà đầu cơ chỉ chiếm dưới 10%. Xét về lợi nhuận đầu tư, nhà phố đang vượt trội hơn so với các phân khúc bất động sản khác, nhờ vào việc giá trị tài sản được định giá cao hơn và thị trường cho thuê ổn định hơn.

Vũ Lê