ỦY QUYỀN CHO QUẬN, HUYỆN CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ

Tp.HCM đã chủ trương phân cấp mạnh cho các quận, huyện nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư vào chung cư cũ. Cơ chế này rất mới nên nhiều quận, huyện vẫn còn băn khoăn.

UBND Tp.HCM đã từng giao quận 10  mời gọi doanh nghiệp đầu tư dự án chung cư cũ tại phường 3, đường Sư Vạn Hạnh vào năm 2013 nhưng tiến độ đã không nhanh như kỳ vọng. Lập xong bộ tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp, sau 3 năm, hiện bộ hồ sơ vẫn chưa được phê duyệt. Thủ tục là nỗi lo nhất của quận 10 khi uỷ quyền cho các quận, huyện vì với một số thủ tục, quận không tự quyết được.

Hầu hết 42 chung cư và nhà tập thể của quận Tân Bình xây dựng trước năm 1975 đều có quy mô nhỏ, diện tích căn hộ chỉ từ 12 - 30m2, nằm trong hẻm nên rất khó thu hút nhà đầu tư. Do vậy, quận Tân Bình đề nghị phải phân cấp rõ, nhất là quận được chủ động quyết số lượng dân cư trong khu chung cư cũ.

Trong khi nhiều quận, huyện khác chưa doanh nghiệp nào ngỏ ý thì quận 1 hiện có tới 30 doanh nghiệp đang muốn tham gia đầu tư vào chung cư cũ. Nếu không có cơ chế riêng tạo sức hút, việc cải tạo, xây mới chung cư cũ vẫn là bài toàn chờ nhiều năm mới có lời giải.

Theo quy định, Sở Xây dựng có thẩm quyền kiểm định chung cư cũ. Tuy nhiên, nếu giao một mình Sở này kiểm định gần 500 chung cư hư hỏng sẽ khó đảm bảo tiến độ trong năm nay. Quận, huyện có ưu điểm nằm địa bàn, sát dân, nhưng các sở chức năng phải tham mưu rất kỹ việc uỷ quyền cho quận, huyện.