CĂN HỘ HOÀN THIỆN VÀ ƯU ĐIỂM KHI MUA
Chủ nhà dễ cho thuê và được giá tốt, có
nguồn thu ngay sau khi nhận nhà là một trong các ưu điểm khi mua căn hộ hoàn
thiện.
Thị trường
bất động sản hiện nay xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô cho khách hàng với
mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện. Tuy nhiên, đối với những người có
mong muốn sở hữu căn hộ chung cư trên dưới 3 tỷ đồng, nếu tính toán kỹ lưỡng
các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn so với căn hộ đã hoàn thiện.
Người mua nhà lại không hề tiết kiệm được chi phí khi mua căn hộ xây thô là
quan điểm của một chuyên gia bất động sản. Tính ra giá căn hộ thô chỉ bằng 80%
đến 90% so với các căn hộ hoàn thiện, nhưng khi nhận nhà khách hàng sẽ phải
hoàn thiện nốt các công đoạn như tường, sơn, lắp kính, cửa, thiết bị vệ sinh,
nội thất…
Bên cạnh đó, phải thêm chi phí nhân công và nguyên liệu thì quy ra giá tiền
còn đắt hơn so với việc mua một căn hộ hoàn thiện cơ bản. Trong khi chủ nhà lại
mất thời gian, công sức để đi tìm các đơn vị thi công hợp lý, tính toán và giám
sát để kịp tiến độ cho căn hộ hoàn thiện.
Vì lý do đó,
để mang lại lợi ích cho người mua, cũng như cạnh tranh với các dự án khác thời
gian gần đây, không ít chủ đầu tư lựa chọn bán căn hộ hoàn thiện thay vì nhà
thô như trước đây. The Legend tại trung tâm Trung Hoà Nhân Chính (quận Thanh
Xuân, Hà Nội) là một trong số những dự án nổi bật đi theo hướng này.
Ngoài ra, còn
có dự án nằm tạị điểm giao cắt giữa đường Nguyễn Tuân và Nguỵ Như Kon Tum tại
khu vực đông dân cư. Nhờ đó, sẵn có hạ tầng xã hội hoàn chỉnh như gần trung tâm
thương mại Big C, trung tâm hội nghị quốc gia, trường THPT Amsterdam, khu Royal
City... Đặc biệt, dự án nằm gần công viên hồ điều hoà Nhân Chính, giúp nơi đây
đây trở thành là chốn định cư trong lành thoáng mát.
Tổng thư ký
Hiệp hội bất động sản Việt Nam, ông Trần Ngọc Quang cho hay, nếu đứng dưới góc
độ của nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc tạo ra một sản phẩm bất động sản hoàn
chỉnh sẽ đảm bảo uy tín của chủ đầu tư, tránh tình trạng khó quản lý ở bước
người mua nhà vào thực hiện hoạt động hoàn thiện liên tiếp.
Chỉ nên lựa
chọn mua nhà bàn giao thô trong trường hợp không còn cách nào khác đối với
người mua nhà. Có một số trường hợp khách mua nhà tại các dự án có bàn giao
thô, khi chuyển vào, các căn hộ khác vẫn đang hoàn thiện và sửa lại sẽ gây
nhiều tiếng ồn, bụi bẩn… ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật và mội trường chung và
các căn hộ khác.
Ông Quang khuyến cáo “Tốt nhất nên lựa chọn dự án có căn hộ hoàn thiện thiết
kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình”.
Các dự án căn
hộ hoàn thiện đầy đủ luôn dễ cho thuê và được giá tốt giúp những người mua để
đầu tư sẽ có nguồn thu ngay lập tức. Người mua, nhà đầu tư không phải mất quá
nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý
làm việc này. Đầu tư vào căn hộ hoàn thiện gần như không rủi ro, vì đây là tài
sản hiện hữu, dòng tiền dịch chuyển liên tục thông qua tài sản này.
Thanh Thư