BẤT ĐỘNG SẢN: KHỞI SẮC 6 THÁNG ĐẦU NĂM

Trong 6 tháng đầu năm 2016, giá trị hàng tồn kho giảm mạnh đã dẫn tới kết quả kinh doanh các doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh.

Có kết quả kinh doanh ấn tượng so với năm trước và dẫn đầu thị trường là Tập đoàn Vingroup (VIC). Sau nửa năm, đơn vị này tạo ra 24.196 tỷ đồng doanh thu, tăng 94%, lợi nhuận sau thuế đạt 2.926 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ năm 2015. Trong đó lợi nhuận của cổ đông công ty mẹ là 1.521 tỷ đồng.

Tập đoàn kinh doanh thuộc hạng A trên thị trường là phân khúc bất động sản, trong đó thương hiệu Vinhomes áp đảo ở phân khúc cao cấp trong toàn quốc. Tính riêng quý II/2016 thì doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản của doanh nghiệp đạt 4.533 tỷ đồng.

Tập đoàn FLC là “ông lớn” của ngành bất động sản du lịch đứng ngay sau đó. Sau 6 tháng, doanh thu của doanh nghiệp này đạt 3.700 tỷ đồng, tăng 84%, lãi ròng đạt 563 tỷ đồng, tăng 37%. Năm 2016, đơn vị này tập trung khai thác các bất động sản ở Thanh Hóa, Vĩnh Phúc và Quy Nhơn.

Cũng là doanh nghiệp có được doanh thu tăng đột biến lên 486 tỷ đồng nhờ triển khai kinh doanh tại dự án khu đô thị mới Nam An Khánh là CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (Sudico). Lũy kế 6 tháng, doanh nghiệp này lãi 160 tỷ đồng, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm 2015.

TCT PT Đô thị Kinh Bắc có doanh thu 1.113 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ năm 2015 ở phân khúc bất động sản khu công nghiệp. Nguyên nhân tăng trưởng của đơn vị này là do các hoạt động kinh doanh khu công nghiệp tăng trưởng tốt, tập trung ở KCN Tràng Duệ, KCN Quế Võ, KCN Tân Phú Trung, KCN Quang Châu.

Lượng căn hộ cũng tiêu thụ mạnh mẽ dù lượng cung tăng lên nên doanh nghiệp kinh doanh ở phân khúc bất động sản nhà ở trung cấp có lợi nhuận tăng mạnh. Theo Savills thì trong quý 2/2016, lượng căn hộ hấp thụ tăng trưởng mạnh mẽ, với hơn 6.900 giao dịch, tăng 10% theo quý và 34% theo năm. Hạng B dẫn đầu chiếm 49% thị phần lượng giao dịch toàn thị trường.

Như là CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) với chuỗi sản phẩm Ehome.Trong 6 tháng, Nam Long ghi nhận 1.067 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế đạt 127 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Hay như công ty Đất Xanh. Doanh thu môi giới sụt giảm kéo theo lợi nhuận của CTCP Đất Xanh (DXG) chỉ đạt 149 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ nhưng doanh thu bán căn hộ của DXG vẫn tăng trưởng mạnh mẽ khi đạt 1.086 tỷ đồng, đóng góp chủ yếu vào doanh thu trên là dự án Sunview Town.

CTCP Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ bất động sản Hoàng Quân (HQC) là ông lớn đi tiên phong trong việc phát triển nhà ở xã hội và được hưởng lợi lớn từ gói 30.000 tỷ đồng khi triển khai tất cả 15 dự án nhà ở xã hội rộng khắp khu vực phía Nam.

HQC đạt doanh thu 816 tỷ đồng sau 6 tháng, lợi nhuận sau thuế gần 67 tỷ đồng, tăng 33% so với 6 tháng đầu năm 2015. Theo ông, Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT của HQC thì kết quả này chưa được như kỳ vọng thì việc ngừng giải ngân gói này trong quý II/2016. Tuy nhiên, với việc gói 30.000 tỷ được tiếp tục giải ngân, Chủ tịch HĐQT “HQC” tự tin kế hoạch kinh doanh năm 2016 với lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng sẽ hoàn thành và khả năng đạt 700 tỷ đồng là hoàn toàn có thể xảy ra.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp có được lợi nhuận ròng tăng đáng kể như Xây dựng và kinh doanh bất động sản Hòa Bình (HBC) đạt 140 tỷ đồng, tăng 213%, Nhà Khang Điền (KDH) lãi ròng 203 tỷ đồng, tăng 99% và Tập đoàn Sao Mai (ASM) đạt 83 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 230% so với năm trước.

Các công ty nghiên cứu về thị trường như Savill, CBRE lý giải về nguyên nhân dẫn tới kết quả kinh doanh bất động sản tăng trưởng khá mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016 là do lượng bán căn hộ đều tăng trong cả quý I và quý II/2016 dẫn tới doanh thu tăng, hàng tồn kho giảm.

(Theo Zing)