ĐÀ NẴNG: GIÁ BÌNH QUÂN CĂN HỘ KHÁCH SẠN GIẢM

Tại Đà Nẵng, nguồn cung tăng, sản phẩm mới có giá thấp hơn mặt bằng chung quý trước khiến cho giá bình quân của căn hộ khách sạn giảm 14,7% trong 3 tháng qua, theo CBRE Việt Nam.

Thị trường căn hộ khách sạn phát triển mạnh mẽ với số lượng căn hộ chào bán mới tăng cao trong quý III/2016. Có hơn 2.800 căn hộ khách sạn được chào ra thị trường trong quý, đưa tổng nguồn cung lên 5.751 căn trong 2016. Phân khúc căn hộ khách sạn cao cấp chiếm lĩnh thị trường Đà Nẵng với tỷ trọng 67% tổng nguồn cung. Phần còn lại là phân khúc căn hộ khách sạn trung cấp.

Đến cuối tháng 9/2016, thống kê của đơn vị này có 70% căn hộ khách sạn cao cấp được bán ra tại Đà Nẵng trong khi tỷ lệ bán trung bình của phân khúc trung cấp là 30%, giảm 4,2 điểm phần trăm và 67,9 điểm phần trăm tương ứng so với quý trước. Sự sụt giảm này là do nguồn cung mới được chào bán trong quý làm cho tỷ lệ bán trung bình của các dự án giảm. Tốc độ bán trong quý chậm lại một chút sau thời gian bùng nổ từ quý II/2016.

Trong những quý tiếp theo, thị trường nhà ở nghỉ dưỡng Đà Nẵng bán dự kiến sẽ tiếp tục chào đón hơn 1.000 căn hộ khách sạn. Các chương trình cam kết lợi nhuận được sử dụng phổ biến để thu hút khách mua. Mức cam kết 8-12% trên tổng giá trị căn hộ cho mỗi năm trong vòng 3-10 năm.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam nhận định, khách hàng ngày càng có nhiều sự lựa chọn hơn, do đó họ cũng thận trọng hơn trước khi mua. Xét tổng thể, thị trường căn hộ khách sạn được kỳ vọng sẽ tăng trưởng ổn định trong những quý nhờ vào sự khởi sắc của du lịch Đà Nẵng.

Vũ Lê