LỜI KHUYÊN KHI THUÊ SỬA CHỮA NHÀ

Ít nhất một lần trong đời, hầu hết mỗi người sẽ trải qua việc nâng cấp hay sửa chữa nhà. Bạn có thể thuê các công ty chuyên về xây dựng để thực hiện điều này. Những lời khuyên sau đây sẽ giúp bạn tránh bị lừa.

Việc lừa đảo phổ biến nhất thường liên quan đến khách hàng không may phải trả trước một khoản tiền lớn, theo hình thức đặt cọc hoặc chi phí vật liệu xây dựng phát sinh thêm khi xây dựng, một bài viết vừa chia sẻ trên trang MoneySmart.

6 lời khuyên dưới đây là để tự bảo vệ mình khỏi bị lừa.

Lời khuyên 1: Tránh đặt cọc với khoản tiền lớn

Đừng bao giờ trả tiền đặt cọc nhiều cho công ty sửa chữa nhà trong mọi tình huống, cho dù thuê được họ với giá rẻ.

Mức hợp lý là khoảng 25%, bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào lớn hơn 30% tổng giá trị gói thuê cũng là quá nhiều.

Không nên giao dịch tại những nơi không phải là địa chỉ văn phòng chính thức của họ, hãy cảnh giác với các công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà, nội thất,…. Vì trên thực tế, những đối tượng có mục đích lừa đảo chỉ lập văn phòng “ma”. Khi trả tiền cọc và một số thảo thuận nên lập thành văn bản có chữ ký của cả 2 bên để làm cơ sở pháp lý giải quyết về sau.

Lời khuyên 2: Ký tất cả các giấy tờ cần thiết

Cho dù là một xu bạn cũng nên nhớ phải ký vào tất cả các giấy tờ liên quan và cần thiết, nhất là các giao ước liên quan tiền bạc trước khi trả tiền. Điều này rất quan trọng bởi vẫn có nhiều người chấp nhận trả vài triệu cho đến hàng chục triệu cho bên nhận thi công mà không có biên nhận thanh toán hay hóa đơn trả tiền.

Những điều sau đây cần để ý trước khi ký kết:

Tiến độ công trình và phương thức thanh toán: Bạn sẽ phải trả các khoản chi phí theo tiến độ xây dựng, sửa chữa của công trình, sau phần đặt cọc ban đầu . Vì vậy, có thể trả theo một tỷ lệ nhất định để mua vật liệu và sau đó trả tiếp phần còn lại lớn hơn khi công trình đã được hoàn thành. Hãy chắc chắn rằng tiến độ cải tạo nhà được thực hiện đúng với số tiền đã thanh toán.

Chi phí nguyên vật liệu: Mọi thứ nên rõ ràng bằng giấy trắng mực đen ngay từ đầu. Một số công ty đột nhiên tăng giá nguyên vật liệu so với thỏa thuận ban đầu. 

Những thứ nằm ngoài gói thầu: Một số công ty đưa ra giá thi công thấp hơn trên thị trường, trong khi chào mời để được bạn thuê. Tuy nhiên, thực tế đôi khi sẽ có nhiều thứ cần hoàn thiện sẽ không nằm trong gói thầu này. Các hạng mục này thường bao gồm đèn, công trình điện và máy điều hòa không khí.

Chấm dứt hợp đồng:  Đừng quên xem kỹ các điều khoản phạt vi phạm và chấm dứt hợp đồng trước khi ký kết các thỏa thuận.

Lời khuyên 3: Cảnh giác khuyến mãi đặc biệt

Bạn cũng nên cảnh giác với lời mời chào “gói khuyến mãi đặc biệt” ngoài việc đưa ra mức giá thấp quá mức bình thường. Bởi vì sau đó, nếu không đàng hoàng họ sẽ lật kèo bạn bằng cách đưa ra giá cao hơn thỏa thuận ban đầu hay bỏ bê công việc hoặc làm việc kém chất lượng.

Lời khuyên 4: Đến tận công ty và vào trang web công ty

Người thuê nên đến tận địa chỉ công ty hay văn phòng chính của họ để kiểm tra, Trước khi đưa ra quyết định có thuê công ty đó hay không. Điều này để tránh các công ty ảo chỉ có trên giấy.

Ngoài ra, hãy vào trang web của công ty để cập nhật thông tin về họ và các sản phẩm. Tuy nhiên, cũng nên biết rằng giữa những hình ảnh 3D đẹp lung linh trên mạng có thể sẽ khác xa với những gì diễn ra trên thực tế.

Lời khuyên 5: Giám sát công trình

Không nên bỏ mặc cho nhà thầu thi công mà nên giám sát công trình thường xuyên, khi công việc bắt đầu. Bất cứ khi nào có thể, hãy kiểm tra việc này để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng tiến độ, vật liệu bị tráo đổi kém chất lượng.

Nên để ý đến các tư trang, đồ dùng có giá trị tránh bị mất cắp, nếu chỉ sửa một phòng hay vài khu vực trong nhà.

Lời khuyên 6: Chọn đơn vị uy tín

Nên chọn các công ty chuyên nghiệp và uy tín nếu bạn đang lo lắng về việc có thể bị mất tiền một cách vô lý .

Nếu việc hợp tác giữa 2 bên bất ngờ xảy ra sự cố hay không thể diễn ra như thỏa thuận ban đầu, bạn cũng sẽ có nhiều cơ hội nhận được bồi thường hoặc nhận lại tiền đặt cọc nếu công ty vi phạm hợp đồng. Những công ty không uy tín sẽ dễ dàng bỏ mặc những thiệt hại của bạn.